请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

水库论坛官网

搜索
查看: 167|回复: 0

欧神:放心,房产税不会落地;成都自住可买但不建议投资

[复制链接]
发表于 2020-8-1 09:38:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

前言

本文是 yevon_ou、王牧笛、郎咸平等人于 2020 年 6 月 20 日在 CD 举办演讲会的现场文字逐字稿。为阅读方便,去除了部分语气助词,调整了部分语句的语序,并依据文意添加标点。

在编辑过程中,对于演讲者明确的结论以及对未来的简洁、确定性的判断和预测内容用红色和蓝色加大号加粗字体进行标注。

特别声明

本文一切内容与水库论坛官微无关,仅代表 yevon_ou、王牧笛、郎咸平等人的个人观点,不代表水库论坛官微的任何立场。


正文


(接续6月22日和6月23日以及6月25日的文章内容)


————————


提问者 12:
我只有 100 万,但是 2019 年就全砸到一套公寓里面了……


yevon_ou:
您只有100万净资产,2019年全部买了一套公寓,现在没怎么涨价,你觉得很烧手。你为什么不把它卖掉呢?如果能够平价卖掉的话,尽量快点卖掉,钱就出来了。在CD浪费一年也不是大事,这一年CD涨得也不多。


提问者 13:

CD限购已经这么严了,是不是可以认为CD其实也算是一个洼地?毕竟因为工作和家庭原因,到外地去看房200套有点困难,如果在CD还有房票,可不可以继续在CD投资?我是从NJ过来的......(编者按:这一句问题不清晰,大家根据回答自行理解。)


yevon_ou:
如果是自住主场,我认为应该买。你们绝对不要说现在限购这么严,明年房价要跌,跌是肯定没有指望的,哪怕少涨一点。我们只是认为CD楼市建仓困难、交易困难,技术面困难,但是对于CD楼市我丨|1并不看淡,所以自住的话就去买一套。


至于你问CD可以到什么价位,可以涨到什么程度。长江沿线4座城市,SH、NJ、WH、CQ,每座城市都是7折一一NJ是SH的7折,WH是NJ的7折,CQ是WH的7折,CD应该对标WH差不多。从全国地位来说,参考WH的房价就可以了。



提问者 13 追问:
我不只是自住,我还要投资……


yevon_ou:
CD投资太艰难了,在CD买一套房子,比"外来媳妇本地郎"还要复杂,我们都不想搞这个事情不建议在CD投资。


提问者 13 追问:
那如果我还有房票呢?


yevon_ou:
还有房票的话,贷款杠杆放足买一套没问题。


提问者 14:
持有多套房产,如果未来政策有了房产税如何处理?


yevon_ou:
房产税在您还是一位二八佳人的时候,就已经在讨论了,您现在都等到这个岁数了,还没落地,您要是再等下去的话,到了白发苍苍的吋候,房产税也不会落地。所以房产税是一个悬而不落的政策,不会真落地的。


提问者 15:

您说CD很难建仓,推荐我们去隔壁CQ建仓,是因为CQ很自由、很开放。CQ是不是也有一个风险,就是会不会像CD—样推出限购政策?


yevon_ou:

你知道cq的最大优点是什么?CQ最大的优点不是不限购,而是便宜。


CQ比CD便宜太多了,我感觉CQ只有CD一半的价钱,4〜5折,这才是我们去CQ最核心的原因。



提问者 15 追问:
您觉得在 CQ 买两江四岸核心区单价 16000 左右的房子更好,还是买核心区但不是两江四岸单价 10000 左右的房子?


yevon_ou:

16000可以买到比较好的两江四岸。我个人建议如果你有钱、经济实力比较好的话,还是倾向于买1 6000的两江四岸。

(全文完)


-----------------------------------

蓝途会百万信用额度养成计划正式升级!

从原被动的订制模式,升级为以培养会员可以具备自我信用规划、独立面对银行处理各种融资场景出现问题的能力为主的方向;


目标是培养会员除打造自己百万额度外,还可以将多“核”额度都打造成百万!


训练的方式也将升级为初、中、高三个阶段的阶梯引导式训练;

每个阶段会有专人辅导,为了保证训练效果每个阶段也会有对应的考核;


除模式升级外内容方面我们也加入了信贷(按揭、抵押、信用贷)的学习计划;


负责任的说只要你完成其中两个阶段学习就会具备多核复制的能力,可以融到资金池将几倍放大(vip内目前超4个核超千万授信池的很多)


价格:2999(后期会涨)  期限:一年


特别提醒:

学习各阶段培训并完成作业期满,不满意者可退3000!

本期首位额度增加百万的会员,将获得1万元现金奖励!

加入方式:长按识别联系下方微信

水库大群目前是从1群到79群.1群又称元老群。主要是水库元老在里面.目前还有名额的可免费加 入的只有79群.大群免费,原则上每个人只能加一个大群.想要入群交流的库友请添加微信:689574 或扫描 右侧二维码,已经在水库各大群的请不要再次加群,以节省群资源
水库微信群二维码
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册   

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表