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武汉库友进来请教下

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发表于 2020-2-15 03:18:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
发小在武汉目前手头有些闲钱,想买套房。预算80左右因为公积金一直没用,还有一个月入2万多高收入死党空军坚决不买房。我建议他买套房租给死党空军。旱涝保收不说,死党常出差,对房子折损比较小。
但是多年不回武汉我也不太熟悉。


发小个人情况,体制内社区医院医生收入不高,老婆收入也不高,两人公积金600/400。但是家底还不错。目前自己名下青山区一套2房117平全款买的。
几个问题


1,武汉公积金政策怎么样的。
我看了看武汉公积金网站上,貌似他这种只能贷最高60万,还只能占房价的40%。
不知道实际操作的人能给什么建议不。


2,武汉商贷目前有折扣如何
贷款年限是否跟房子的年限有关?


3,标的有什么比较好的推荐。
他是想在自己小区再整一套,我是觉得范围太小。应该以收益率为目标。


求建议。
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发表于 2020-2-15 03:20:16 | 显示全部楼层
不懂帮顶
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发表于 2020-2-15 03:22:24 | 显示全部楼层
到武昌看一圈,
基本上 中介非常少,
看不到中原之类的大型连锁的中介,
少数几个都是家庭作坊式,
说明二手房交易完全不活跃,
也印证武汉摊子大 ,新房多,二手房需求少,难脱手 ,
基本上觉得除非自己住,投资价值不大,
另外武汉的房子容积率非常高,
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发表于 2020-2-15 03:24:32 | 显示全部楼层
在江汉路、循礼门附近买

再次也要在广埠屯、光谷广场附近

想投资,武汉其他的垃圾地段不要碰
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发表于 2020-2-15 03:26:40 | 显示全部楼层
应该是在武昌、汉口和光谷核心地段买吧,武昌核心在中北路、中南路一带、光谷核心在关山大道和光谷大道一带,汉口不熟,不过协和医院至同济医院之间路段可以选

补充内容 (2015-11-5 10:58):
贷款政策可以多找几家中介去问问,我爱我家、链家、吉家等等

补充内容 (2015-11-5 10:58):
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发表于 2020-2-15 03:28:48 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-15 03:30:56 | 显示全部楼层
~~~发了这么多
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匿名  发表于 2020-2-15 03:33:04
路过帮顶,记得有武汉库友的。
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发表于 2020-2-15 03:35:12 | 显示全部楼层
中北路沿线在复地东湖国际的带领下全线上涨 其中复地涨了近40%武汉的学区房今年涨幅非常大 基本在30%+最近开盘的中南路帝斯曼 2.4w均价 现在基本卖完了武汉今年真的涨了很多!!
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发表于 2020-2-15 03:37:20 | 显示全部楼层
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