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[杂谈]深圳房市迎来历史性的时刻

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发表于 2020-2-14 14:28:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
[杂谈]深圳房市迎来历史性的时刻



背景:


深圳房市历史性的即将来临(继2015年10月,2016年4月过户价调整后及最近信贷收紧),那就是:

政府评估的过户价高于实际成交价,银行评估价又低于实际成交价

过户价>成交价>银行评估价


这个
时刻深圳历史上应该没有出现过的。让我们开始熟悉它,记住它,然后接受它,不管你愿不愿意!


出现:

首套首付高于三成,税费交易成本高,标志着深圳步入交易成本占房价7-10%的伟大的高税负时代,向北京上海看齐。


导致:

短炒的空间越来越少,长持将成为深圳多军的不得不面临的客观现实选择。

加上限购升级,大面积低单价标的成为最优杠杆解。


结果:

深圳市场越来越接近北京上海市场了。空子越来越少。深圳房市越来越不好玩了。


让我们擦干眼泪,对昨天的“高杠杆、低税费”说bye bye。“高杠杆、低税费”样样都难忘,让我们尽情飘洒!(根据当年小虎队的歌词改编)




Fanhongcom
2016-4-6
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发表于 2020-2-14 14:28:35 | 显示全部楼层
公交车上写的。
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发表于 2020-2-14 14:29:07 | 显示全部楼层
dddd
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发表于 2020-2-14 14:29:39 | 显示全部楼层
千万起步咯
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发表于 2020-2-14 14:30:11 | 显示全部楼层
过户价大于成交价?会有这情况?
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发表于 2020-2-14 14:30:43 | 显示全部楼层
政府要多收税又放不下脸?
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发表于 2020-2-14 14:31:15 | 显示全部楼层
晚入场的我想哭,错过了深圳投机的好时代,高杠杆,低税费,一去不复还了。
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发表于 2020-2-14 14:31:47 | 显示全部楼层
低杠杆高税费,玩毛啊
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发表于 2020-2-14 14:32:19 | 显示全部楼层
上海已经这样了,评估价超过成交价。
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发表于 2020-2-14 14:32:51 | 显示全部楼层
不好玩了。门在慢慢关起
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