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水库论坛问答0121:不必留恋

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发表于 2020-2-10 16:05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
  

提问:欧大晚上好,接龙会影响按揭吗?


回答:主核需清空




提问:欧大,那么多人公开写文反击你,diss你,为何你从未主动回击或者主动diss别人?

回答:因为他们都没打中




提问:欧大,我有一套次临街的一楼,假如临街的一楼拆掉建了高架桥,我的变成临街一楼是利好还是受立交桥影响的利空?

回答:能开店的话,是大利好。长春不能破墙开店。




提问:神,有产权的车位和无产权70年的车位有什么区别?价格差多少合理?

回答:没区别。有产权也是70年的。




提问:欧大,您多次建议重庆,为什么没有推荐成都,主要因为:一,成都房价高于重庆,二,限售比重庆多一年,成都三年,但是成都没有房产税,未来成都会胜出重庆否?

  

回答:成都比CQ贵250%,显然毫无价值。




提问:对个体而言,水库的核心科技是“构建以房贷为核心的金融资产包” 那对产值e左右的中小制造企业, 可否肯请欧Sir赐教一二,如何维持或者幸运地升级?提问非房市,若不合适,可略过。

回答:其实绝大多数的工厂,可以默认“出厂价”会不断上涨。因此某些公司,哪怕不要利润,也拼抢“市场份额”。




提问:欧哥哥早安,前几天您说SY战役结束,我想问,按照目前的形式来看,南方人CQ,北方人SY,这条策略还适用吗?现在再入sy可能需要长持,cq雪坡悠长目前可以大胆进入,cq战役暂时还没有结束的迹象?

回答:已建仓的耐心持有,仍有涨幅。未建仓的可以淘笋,沈阳依然是很好的城市。我们持续关注各路新的行情,牛魔王最新一篇《房产无尽阵》有写。




提问:广州纯投资建议什么时候入手?你觉得行情什么时候回启动?

回答:2020最值得关注。关键词“关注”




提问:按揭前信用卡主核需清空,零账单算主核清空吗?

回答:算部分清空




提问:有些人热衷吃果子狸,促使了捕捉和交易。但果子狸是烈性船染病载体,这种外部性在经济学上如何解释?

回答:智障者尽早死。




提问:效哥,现在经济增长逐年下台阶,感觉没啥发财的希望,啥时是个头啊

回答:共赴国nan




提问:欧神,我有时候看到“虐待”小动物,心里觉得爽,这是不是写在大部分人基因里的?还是我没进化好?

  

回答:这个投票结果是25:75%啊 国民堪忧




提问:欧大,由于自办公司未满3个月,目前借朋友公司办理房产抵押,金额大约170万,3年先息后本,朋友做主贷人,他配偶也要签字担保,抵押我的房子,实际是我使用贷款。想请问我应该给朋友多少费用?

回答:不如等满三个月。




提问:抱歉欧大,由于最近要用一笔钱,等满三个月来不及。假如确实要用朋友公司帮忙,您觉得给多少费用合适啊?谢谢!

  

回答:贷款额2%




提问:欧大 1.现在这张万事达是2万7,如果再申请一张银联的,那额度会一样吗?

  

回答:会




提问:欧大 本人A8.1,HZ2N,CQ2N,XG1亩。1.沈阳现在适合买一手房,还是二手房?2.有150W建仓1500平的人,如果可以这么操作是不是比买CQ好?3.如果这样操作,GPGD,这样在不涨的时候压力也很大,建议这样操作吗?

  

回答:一手限购,二手不限购。买不了这么多。说线做泪。我没教过你乱操作。




提问:欧大,提前祝您新春快乐!请问您常说50%贷款不如竖做,请问首付以外过桥的钱怎么借?问过贷款中介说这是空借,比较麻烦,要千二每天。坐标苏州。这利息,整个过程快也要20天吧,这个费用正常么?

回答:问中介借,行规千一。水库让你办信用卡干嘛的。




提问:欧大好,女性爱听甜言蜜语,且容易被其打动,从生物学上是一个怎样的演化过程?按照女性“一个时间段内只寻找最强者”来说,不应该对无效的求偶行为更有过滤能力吗

回答:1)这种情况,只发生在低端女性。2)对于低端女性的配偶“低端男性”而言,能甜言蜜语已经是一个很大的才能。




提问:欧大 1.SY的城乡结合部在哪里?看见他有4环,有环线,一般以哪个定义SY的城乡结合部?2.SY的二手房可以买吗?感觉特别便宜。

回答:最后一个星巴克。可以,别太老。




提问:欧大,在上海也有些年头了,也立业买房即将成家了,但是每年到过年依然思乡心切,每次不管怎样都要回家(新疆),为什么身边有些人就很洒脱,可以基本好几年回一次。

回答:小时候受虐待。




提问:殴大好!有个并发XYD问题想请教您。目前我有一个招商闪电贷(额度30万),目前还有尾款28万;现在又来了一个邮储的优享贷,利率5%,贷款额度为每月收入*24,约为35万,因为体制内来单位办的,大概率能批。只是信贷员说这个额度还需要再减去招商的欠款28万,这样一减剩太少,都没必要申请了。请问殴大,如何做才能实现高效并发呢?我打算先换掉招行银行的尾款,但不结清,因为招行说结清了下次还有申请,而不结清可以循环贷。减少招行负债后,等邮储银行申请下来之后,两个同时再将贷款全额提出来,可行吗?

回答:邮储垃圾产品,不必留恋。当没诱惑。




提问:继上海后,广州也是一个随上海之后比较积极搞垃圾分类的一线城市,你怎么看?

回答:广州不积极。




提问:欧大吉祥 我身边没见过这种英雄人物,您见多识广,肯定是接触过才写出来的吧,会有人在这种大波折面前放下屠刀悔过自新吗?我自己不太相信这样的人物,因为您教过我们强者全面强,对二狗来说生门无望。生活中经历了故事的缩版,同事和二狗太像了,还没啥特长,我是债主,现已解套,欧大写的太精彩了,我不相信他能靠自己走出来。

  

回答:放个生门,安慰的是自身。




提问:欧大不好意思我重问一下。我的意思是爱吃果子狸的人的DT>0倒置不爱吃的人也面临温役的风险。这算是外部性吗?,进一步假设,爱吃果子狸的人因为基因不同,对这种病毒免疫,所以不在乎,这种吃或不吃的权利应该怎么界定?原问题如下“有些人热衷吃果子狸,促使了捕捉和交易。但果子狸是烈性船染病载体,这种外部性在经济学上如何解释?”谢谢

回答:不吃的人,应该自己保护自身。




提问:欧大:2020年国内有沒有推荐的城市?再几天就春节了,提前祝欧大春节快乐!鼠年鼠欧大幸福!

回答:有几个名单观察中,大家也都知道。




提问:欧大新年吉祥 梁山好汉是不是十有八九是同性恋,这一个疑惑是看了您说的“斯巴达三百gay”那篇文章后再看水浒后想到的

回答:没有。三国志中,也没有儿女情长。




提问:大,储蓄卡挂pos机上,手机显示账户异常,招商直接不给手机转帐了,是直接换行么?

回答:换 招商风控很变态的,不必留恋。




提问:请教欧大,LPR对于银行机构的影响是什么呢?存量贷款的利息要怎么处理?谢谢

回答:LPR和降息通道 #F2440




提问:欧大,共借人如果上了征信,将来共借人贷款的话共借金额是全额算负债吗?

回答:目前还没有细则。




提问:od,一直在用的商标被人以3年未使用为由,申请注销,并且被他使用。因为这个商标是挂靠在亲戚公司名下。您说那个申请的人是不是很缺德?我们这个商标名字比较好听,而且比较像同类目知名品牌。现在要花费3600申诉答辩。好冤呀……

回答:缺德人到处都是。




提问:殴大,可乐杀精是伪科学吗?

回答:伪科学。就是糖水啊。




提问:欧大,沈阳市中心的高价盘 户型不佳折价,可以做到0.5成首付,您觉得能拿吗

回答:折价有多少呢




提问:欧大,人在新加坡,未来四年本地没资格+ n,现在业余时间看房200有意义吗?

回答:多看看,总是更了解世界的。




提问:请教,土地性质为划拨地, 交易和以后抵押贷款有影响吗?谢谢!

回答:看城市。上海影响不大。




提问:OD,有的人比如听到别人说他不行,或者打压中,会越努力,越证明自己,更丰发图强,然后成功。有的人就只喜欢听鼓励的话,听不得打压或者说不好,然后努力的程度其实也一般。1,造成这样的原因和从小教育环境有关?2,如果努力程度一样,哪种更容易成功呢?3,对于孩子培养的话,哪一个方向比较好呢,家长正好一人一个方向

回答:如果你是全班第30名,再怎么努力也不会出名那种呢。努力就是一种低回报的生物学行为。B显然不成功。欲望是一切的基础。




提问:欧大 1.如果现在想买SY的二手房,那您建议一般买老破大还是次新?2.价格多少范围内你觉得合适,6000,8000?

回答:b 和地段有关。折价总是越便宜越好。




提问:大,如此推崇武汉是为神马?

  

回答:自己看上下文,别问SB问题。




提问:欧大好,您今年休息后,哪些学者,水库儿可以继续求学奥派?专攻房产的已入马丁,西瓜,小龟。经济学的除了水库论坛的作者,还有布尔费墨,曹伯钰(幸存指南)。您退休后,水库公众号还做吗?谢谢。

回答:张是之 偶尔写写,毕竟广告费也是笔收入。




提问:大约八折,单价略贵高于板块的平均价,首付可以做到0.5层,能跑赢大盘吗?

  

回答:户型一般不需要折价八成,便宜的。
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