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水库论坛问答0109:楼盘二手什么时候算是有行情呢?

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发表于 2020-1-9 09:43:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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提问:《六国论》的“第五重”哪里看?谢谢
回答:-

提问:河图洛书,有多少科学道理可言呢?在科学发展史中有贡献吗?
回答:0%

提问:欧大,总体感觉60后是幸运的一代,经历了改革开放全过程。而70-80-90各有难处。每代人的机遇不同对不对?
回答:弱者才找借口 拿学校当借口,已经很让人瞧不起了。居然还有举年代的。

提问:欧大好!请教一个学术问题,以奥派经济学的视角,衍生品如何定价?谢谢您
回答:市场定价

提问:Od,由于上海赶人,这轮深圳起来一波,是否会和以前不一样,传递不到上海,结果上海还是死水一潭?
回答:有概率

提问:欧大,最近两三个月没怎么做信用卡零账单,是否会比较影响信用贷的审批呢?最近几天平安银行推荐申请新一贷,说年初比较容易审批一些,现在每个月信用卡账单有10万左右。
回答:总欠款15以下问题不大。否则需要还掉一些

提问:欧大好,再追问一下,撒泼是指哭晕这样的吗?谢谢。
回答:满地打滚

提问:大,做gpgd和jyd的费率在容忍的范围是多少?理想并可以达到的最低费率是多少?
回答:贷出金额的10% 2%

提问:欧大好,坐标沈阳,浑南区万锦红树湾,现在新盘还在售,前几期的15年的二手价格现在算是做实了吗?这个盘刚开始觉得是水库说的远郊楼盘,二手无市场,但是考虑无庄不市,有点参不透这样的楼盘二手什么时候算是有行情呢?
回答:一手和二手是二个市场。一手销量完全不代表二手。

提问:大,建7套房,只买一亩西港!这位兄弟对西港得多没信心?

微信图片_20200109093941.jpg

回答:七套去年买的呢。水库垃圾粉哪有现金。

提问:殴大,工商银行给朋友打电话,说有个信用贷,50万额度,年利率2.7%,5年共60期,每个月归还本金和利息共9458,我朋友问我要不要,说这个钱给我用,利息我自己出,我自己尝试着拉了一下IRR,是0.42%,年化用XIRR拉了一下是5.21%,不知道我算的对不对?这个钱能要吗?

微信图片_20200109093944.jpg

回答:每个月1100元利息,约0.23% 年化应该五点几。

提问:看完今天这篇些想法,请教欧大要救制造业,只有靠改名 #F25501.“储蓄率”的理解就是资源量,像以前玩星际帝国,里面只有水晶多少,气多少,木头多少,人口多少这样,这些的总和就是国力,对吗?2.我们现在本质还是改良版的“儒制”吧,一直强调“制造业”,其实就像古代秦国那样想把大量人口圈在农地里,现在是想圈在工厂里,以为这样能增强国力,对吗?3.这种做法是没必要的,能源和算法革命后的现代,古代那种方式无法提升国力,解决方案是市场经济充分发挥脑力,对吗?4.最后个问题,在当前这种“偏差”环境下,除了房地产还有什么机会吗?
回答:不对 不对 不对 不对

提问:有些作出了项目成就(比如降低了生产成本的发明)的领班级别员工,是年会上公开奖励红包(例如1-2W)表彰好,还是私下里给个红包,还是以年终奖方式给?谢谢。
回答:他想要什么给什么。有人求名,有人求利。

提问:欧大,这种户型有很奇葩吗,该小区在深圳南山后海单价6万以内,面积100以上偏大户型,近两三年都没涨,相邻楼盘都要8-9万以上,这种底价大面积值得买吗?它价格不涨的原因除了大面积应该还有别的原因吧?长期来看有希望吗?如果总价控制在600万,自住,是选择这种大面积的还是短期涨幅可观的70-80m的?感谢欧大

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回答:有斜角的都奇葩。100m不叫大户型。有斜角不需要太多折价。折价可能另有原因。100m和80m没有本质区别。

提问:欧大,这是什么活动,怎么参加?

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回答:外包场,就是我们完全不出流量。看看外部流量,效果如何。

提问:深圳东部西部到底有什么本质区别啊?现在疯狂炒西部,西部不就是有几块空地么,几年到底有什么不同,长远来看不是一回事么
回答:过几年也会疯狂炒东部的。只不过很多人,连几年的耐心都没有。

提问:老大,老家这有个经济适用房2800,周边房价13000,能入吗
回答:入

提问:欧大好,问了中介,说带看率很低,能了解到的就是98年的老楼,物业不好,曾经是烂尾楼,网上查了也没凶杀什么的,还可能是什么原因折价呢?什么渠道获取这方面信息呢?谢谢欧大

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回答:物业不好……

提问:殴大,这个主要是每个月都要还不少的本金,您看这个钱可以要吗?买房子首付或者还月供用

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回答:可以

提问:殴大哥,明年5月份手里有一部分资金,想投套房子,重庆,武汉,深圳,选哪里比较好?选多大体量的好?比如100万到300万,300万到500万,500到800?纯投资
回答:你手里有多少资金 负债率多少

提问:大,上电视以后,您真觉得广州是下个风口吗?
回答:见我朋友圈

提问:殴大,平时失眠吗。有啥好的应对方法,开始炒菜后越来越难入睡了
回答:白天累点

提问:殴大,为什么我的生活明明很幸福,父母朋友和对象都很好,但就是感觉迷茫,感觉缺少对生活的热爱?
回答:北京-7°,你出去裸奔一圈试试。回来就生病了。没生病真好啊。

提问:不说上海市招商引资是否赔本。单从用户角度来说,特斯拉3国产值得买吗,30w,还有购置税和新能源补贴。
回答:抱歉,我不懂车。

提问:我神,琢磨这样个问题:地方的国有上市公司,是否也扮演者政府融资平台(工具)的角色
回答:明确回复:是的

提问:欧大,您如何看战略性新兴产业的前景,国家发展路径很清晰,信息产业层级不断下沉,把网络、大数据、AI等都归为新型基础设施,目的是为高端制造等赋能,从管理上也是分开管理。从实际发展角度来看,您认为咱们的智能制造、两化融合是不是比信息产业前景更好?传统ICT从业人员是不是也可以按照国家发展方向,考虑转型升级?
回答:这个产业如果赚钱的话,根本不需要国家鼓励。

提问:看了储蓄率 我联系到 《士气》一篇里有个 战损比 溃败率的问题。是不是想多了
回答:想多了

提问:女生是否适合从政?
回答:否

提问:又到过年了,给客户(ZF)拜年准备些什么好呢?即有面子又有特色的。谢谢。
回答:茅台限量版

提问:#F2550编号发重了,之前已经写了一篇《楚汉争霸的真正主角》 不过F2520 F2530好像没看到?
回答:哦

提问:神安! 看到水库文章更新了,激动不已,打算读他10遍,其义自见。就想问个无聊的问题,神的+65536是什么梗呀?
微信图片_20200109094000.jpg
回答:赞同

提问:欧哥,你觉得深圳的房子,有个钻石厅的话,需要打折吗。还是忽略,市区
回答:折价1%最多了

提问:欧,你预测一下灯塔和
水库大群目前是从1群到79群.1群又称元老群。主要是水库元老在里面.目前还有名额的可免费加 入的只有79群.大群免费,原则上每个人只能加一个大群.想要入群交流的库友请添加微信:689574 或扫描 右侧二维码,已经在水库各大群的请不要再次加群,以节省群资源
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发表于 2020-1-9 17:40:25 来自手机 | 显示全部楼层
欧神,我也姓欧,请你评价一下湛江市房价
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发表于 2020-1-9 17:49:03 来自手机 | 显示全部楼层
欧欧 发表于 2020-01-09 17:40
欧神,我也姓欧,请你评价一下湛江市房价

欧神不姓欧
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发表于 2020-1-12 15:20:11 来自手机 | 显示全部楼层
欧神真名叫欧成效
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