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水库论坛问答精选1102【稳坐钓鱼台】

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发表于 2019-11-2 09:39:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  

提问:欧大,年初在沈阳金沙订一套新房,首房首贷,现在准备做贷款了,才得知已婚家庭购房,必须合同和房本写俩人名字,如果想只写一人,需要做jlh,加上ls,srzm,差不多费用将近小一万块钱了,请问首套资质夫妻俩人都上产证,有什么弊端吗?

回答:那就真lh嘛。没有成本的。




提问:在日本经济一片繁荣,房价不断攀升中到了90年,日本各大银行不仅突然停止购房贷款,并大幅提高原来的购房贷款利率。92年开始征收地价税(征收额度为财产继承税评估值的0.3%)。日本的征税是不是理论上也是不合理,属于契后税?

回答:当时并不是直接收地价税,而是分很多种契约调整的。




提问:殴大晚上好 父母在深圳买了小产权 刚刚才知道 不过已经完成过户 扣了2万说等租客搬走 之前看您星球提到叠租约 . 请问我是不是需要原房东签个什么? 避免他叠了租约? 如果需要 应该怎么写? 谢谢

回答:“本房屋没有任何未披露的租约”。并且去居委会登记。




提问:马嵬驿兵变是唐玄宗自导自演的一出戏么?

回答:有概率




提问:欧大,物价的池子要比房价的池子大的多,如果各种物价持续普涨,会不会影响到房价的上涨速度?

回答:会啊




提问:您有一篇文章,写所有的商品价格分解到最后都人工成本,在水库论坛里找了2个多小时,也没找出来。请问那篇文章题目是?

回答:《正本清源话通缩》




提问:欧大。央行发币,要不要买?有没可能很赚?

回答:没可能让你赚钱。你赚谁的钱?




提问:欧大,孩子近视了配OK镜能不能延缓近视发展?

回答:配正确的眼镜,可以挽救视力。




提问:老大,曹杨五村,六楼顶楼,原来户型一室一厅40多平,房东自己又搭建了20多平,变成三室一厅,现在卖246万,这个价格算笋吗?

回答:按41m算,单价6w 马马虎虎,市场总要五万多。我不碰这种老房子,贷款不便。




提问:欧大,今晚复读了一遍您的《无可匹敌的力量》。请问您觉得“中国梦,伟大复兴”算是填补了意识形态的真空么?我觉得算是吧

回答:当然不算




提问:殴大您好,合伙买房,共同出资,出资比例相同(首付及月供),但是不出房票的人,以不要房租作为条款是否合算?区域上海 还有合伙买房最关键的风险点是什么?

回答:《合作买房手册》,都写得很清楚了,自己去看。




提问:欧大,我家大儿子5岁多,最近在跟他讨论男人最优秀的品质时,我教他最重要的三个是勇敢、智慧和责任,并给他举例说明了勇敢、懦弱、鲁莽的区别,智慧、愚蠢的区别,责任的具体涵义、边界。其他品质,比如诚实、努力等,我觉得应该排在后面,打算以后再慢慢教他。求教欧大三个问题:1,您认为现阶段跟孩子探讨此话题,是否太早?2,您认为应该告诉男孩最重要最优秀的三个品质是什么呢?3,您认为以什么方式教他这些优秀的品质更好?(除了以身作则外) 多谢了

回答:可以,不算早 责任,毅力,智慧 讲故事




提问:“黄金白银为什么能成为货币,因为它们有社会权威也不能决定和改变的稀缺性和适合做货币的物理属性。即使社会权威能够暂时规定货币,但终会失控,还是要找不被特定社会权威控制的、更可靠的锚。这就是金本位的逻辑。” 欧神,上面这个说法对吗?感觉不对,因为光凭具有货币的一些“必要条件”(数量适宜、不易腐烂等)无法成为货币,最关键是IP,是在人们脑海中开辟出这一概念,使得它能够被“广为接受”。

回答:《邪恶的媒体》,别人灌输给你的,不一定对。Marx说“黄金天然是货币”,这句话就是错的。




提问:欧大,边户平层,只有一个朝南房间其余朝北;中间户复式,非南北通透,面积装修都差不多,哪个好些?

  

回答:倾向中套。因为没有看见侧边窗。




提问:何家四房的儿子95后,为什么要找30岁的奚为他生娃呢?超模的基因很稀缺吗?还是说为了赶紧有孙子得到更多继承权?请问欧大真实原因是?

回答:因为女人很可爱啊。这个级别的男人,不要用屌丝的算计。




提问:欧大好,交社保的数据,是贷款机构,xyk机构可以直接自己查到吗?好没有签过允许查自己社保的授权书

回答:四金一般只显示“有和没有”




提问:欧师,您说男孩最重要的三个品质是责任,毅力,智慧。那女孩呢?

回答:性格,美貌,智慧




提问:欧大 为什么杭州是您眼中的大城市?

回答:我有说过么?




提问:我欧:为什么中专大于女博士?后者是白左重灾区?

回答:为什么女博士大于中专?




提问:老大好,请问这句话说的对吗?如果对的话:1. 底层的心智能力应该怎么理解?2. 这样的能力应该怎么培养?劳烦老大不吝赐教,指点一下,谢谢

  

回答:就是世界观啊。毁三观,竖新生。




提问:欧大 可以看到交了多少钱吗?

  

回答:以前是看不到。




提问:欧老师好,今天我去市场,发现鸡肉价格几天时间猛涨了40%,微观经济已烫手,那么对房产爱好者来说意味着什么呢?谢谢欧老师

回答:稳坐钓鱼台。稳赢。




提问:欧大 1.为什么您眼中的强二线,是这几个?这5个城市?可以分别说下吗?2.CQ为什么不是强二线?是鬼牌吗?

  

回答:人口超千万,崇尚市场经济,有区域影响力。CQ没有文化。




提问:欧大好,大连的96年的楼梯房150平,非顶楼,在老城区繁华地段,十年后有不给贷款的风险吗?

回答:概率不大。金融也会逐渐成熟,放松。




提问:欧大,家里老人老说西药很伤身体,特别是头孢这些,医院老是开一些这个,我吃不吃好?还是吃一些就好

回答:药效强的才伤身体,吃对就没事。




提问:欧大,一个34楼的高层小区,地下三层,有一幢楼可能防水有问题,地下室三层长年在水里泡着,一般晴天5厘米左右,雨天深点。长年累月对地基影响多大。群里有专业的也可以说一下。谢谢

回答:亲,地基是水泥做的。




提问:神安,初级多军,遵从 成熟区域 没有买贵(不求多笋) 贷足 此次投资是否就可以打60分了

回答:对的 (不要过度成熟老城区)




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