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浅谈财务配置中的航母-2013.01.15

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发表于 2019-9-22 11:59:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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浅谈财务配置中的航母

以下是精彩回复:

One:因为限购、限贷、限交易,其实已经错过了调仓位最好的时机。所以,还是歇歇吧。

ryun:这么文章写得好,其实也不只限于房产,所有的资产配置都应该如此。不一定要求利益最大化,但是一定要攻守平衡


wonderful:虽然限购,限带,错过了调仓的最好时机,但是 late is better than never.否则只能眼睁睁的看到再一次被屠杀


humboo回复wonderful:nice啊,late is better than never,不进攻就慢慢死!


villa_77:因为限购、限贷、限交易,其实已经错过了调仓位最好的时机。所以,还是歇歇吧


zhifei:这篇文章我很满意,YV所言甚是,2008做期货重亏把资产包搞的乱七八糟,为了堵窟窿不得不卖掉了2套最有升值潜力的房子,因为这样的房子最好出手。这2年做点小生意垫款,又把现金流彻底打散。这么多年一直不要命的往前冲,从来没停下来仔细盘算盘算手中这十几套房子究竟是宝贝还是垃圾。碰到明白人就是走运,找到方向以后的路就好走了。谢谢老欧!再有《航母》、《大马》买房这样的专向文章,我愿意花大价钱买的,论字、论标点都可以
zhifei后半句是什么典故?
董方迪:一手好牌,看见打虎了


蓝色水库pulei pulei  也是一种智慧,更是一种力量


FEED:容易被很多人认同的房子,往往也是市场上最容易出售的房子,其实就是“航母"


mike:有明白了点航母的概念,谢谢


yevon_ou回复FEED:那就是老公房。航母通常是不被人认同的资产,这样你才能忍得住寂寞


你侬我侬:前面看的热血沸腾,最后一句瘪了气PS:刚看了标题,我还以为说航母是康城呢

melody1979:调整一下他手中的筹码。抛掉一些前景不明朗的,保留一些租金回报高的。因为航母的建造过程,肯定是负现金,肯定吞噬大量现金。所以要周围物业给他输血   这句很有道理,可惜现在已经晚了,调仓位来不及了~~~


zhifei:9点才醒酒,爬起来开车来到办公室,又看了2遍,赞一下老欧,是很够意思的!
2008年期货巨亏,91发财的大赵远走东莞(据说是我们赚钱时在新安江五星酒店顶层喝酒选的地方风水有问题,在水的下游,冲财的位置),后来日元发飙fxcm外汇账户也爆了,当时没听欧的只做10K党,悄悄加大了仓位,重亏!好几年积累的现金,股票的盈利、想开旅行社的钱全进去了。当时的感觉就是天昏地暗,对于一个月薪只有2K的屌丝,这是很大一笔钱了,我一度怀疑,我一辈子都再赚不了这么多了,靠工资肯定是没戏了。
那时:有个PL的上海MM对我说:春天刚开始,一切来得及……
所以,我对上海人一直印象很好。
是的,对于多军来说,春天刚开始,一切才刚刚开始。
1、老欧大概是2003年进入房产市场的。到2013,房产繁荣了十年,才涨了十年而已。仅仅是刚刚开始。中国的繁荣、中国的通胀,也仅仅是刚刚开始。
2、至于错过了买房的最好阶段,我咋感到,现在才是买房最好的时机呢?没限购前,谁都可以买,BOSS,大佬,台巴子,洋屌丝、温州佬……,随便哪个就把小多军秒杀了,而现在,有钱的没房票,有房票的没钱,即便房子跌一半,穷屌丝也嫌贵。而善于钻空子的多军,有卡、有公司、有现金、有信贷,正是如鱼得水的阶段。
3、关于调仓:现在成本太高了,没法换仓,但是在上涨周期,只要不买在顶上,每次买入都是对的,只不过利润多少而已。成本高索性就不换,死捂到底,虽不能利益最大化,但赚多赚少都是赚。
4、YV的航母舰队理论是科学的,但是假如已经打剩一手烂牌,也没所谓了。欧是太平洋舰队司令,我们就当土八路、山大王,大胡子海盗,管TNND什么武器,只要是笋盘,无论大小全都啃下,你有航母编队,我有几十艘烂炮艇,当当海盗,劫个货船还是很爽的,,这也是没办法的办法,不管配置不配置了。人生短暂,存够了家当,早点财务自由学2B享受人生是王道。
5、YV有2个女儿,只有1个女人,已经老了。
春天刚开始,多军一切来得及。

月是故乡明回复zhifei:欧先生辛辛苦苦码的字,对你白虾了。
资产配置对投资贡献在90%以上。战略上错了的话,好的结果也不过是无事空忙。
这篇写的很好。只是三年三倍,需要慧眼,这个比较难。时间拉长,远远跑过其他类,应该就很不错了。重要的是巨大的规模效应,能上一个数量级,这个就可观了。
说白了,欧先生是战略性的,富人思维格局;ZhiFei先生,你是另一面。抱歉啊

风流快活小天天回复月是故乡明:我倒是支持zhifei,大多数人都是普通人。你说的上规模,也就是知易行难


风流快活小天天回复zhifei:欧卡奴可以提供资产分析咨询服务么?我愿意付费


yevon_ou回复风流快活小天天:我如果开一个理财工作室,最终给客户的建议也是40%债券,60%股票。
为什么,因为客户就是猪。猪并不需要你给他们最好的建议,猪只需要猪听得懂的建议。
如果你和客户说,把所有的股票全部割光。办六十张信用卡,信用卡刷爆再加全部的资产买套2000W的房子。客户非吓倒了摊在桌子上不可。
这种事,也就帮俺LP操刀操刀。连俺ZMN都不肯。你又怎么能说服别人!
所以,全球平庸hwasinjohn:这个建议,估计不是一般人能够承受的了啊。 得有比较好的资金实力和胆量
夜雨滂沱:这话经典


villa_77:非吓倒了摊在桌子上不可。

onlytime回复yevon_ou
一共才20几家商业银行,怎么可能出现60张信用卡那?
买了房子,贷款,信用卡咋还?
onlytime回复yevon_ou明白了,你把在上海的地区性商业银行也算进去了。但是还有很多问题无法解答,还是慢慢学习吧


开宝马5的男人:按安家过去的帖子说,一辈子在为女婿忙活,小鸥别生气,我也喜欢女儿!财富不要留给孩子太多,最后都是女婿的


yevon_ou回复开宝马5的男人:三个字是王道:继续生


zhifei回复yevon_ou:几乎所有筹码都下注了房子,而且每天还在喊:double


zhifei回复月是故乡明:侬这是良言,但是做错事很容易,做对事很痛苦,我只能尽量按照欧的思路走,不胡乱下注,事实上很难。能够做到时刻冷静,事事按套路出牌,已经接近非人类了。南人比较睿智,北人比较豪爽,性格决定命运。就比如都知道抽烟喝酒赌博不好,但是谁又能戒掉呢?


flaur:每次看到欧先生的文章,我都有想去读经济学的冲动。。。另:欧神对于子嗣继承这方面很看重啊


风流快活小天天回复onlytime:中国有70家商业银行,就算去掉30%无信用卡业务的银行,30张卡也是可能的


豪猪回复yevon_ou:刷爆信用卡啊!看来我的思维有问题;难怪我穷的要死,我自己的信用卡从来都不用的,我老公有两张,我都叫着说,要来干嘛,直接刷银行卡嘛
hwasinjohn:俺也是这种思维,有了信用卡消费习惯不好,最好还是取消了


豪猪回复yevon_ou:现在的胚胎选择技术已经有了突破了,30w可以完成男性胚胎的选择,不过我不是很赞赏这种手段命中有子就有,没有不必勉强的 女儿有什么不好,我老爸天天嫌我是个女儿,可是 一路都是我给他长脸  尽管,老头子,眼一抬,哼 ,再好也是也别人家赚家当了


One:刷爆信用卡必须有良好的现金流,不是所有人都可以的


张和平无嗣故疯:zhifei不错,18楼贴了不少心路历程  我的租客里有过天津人,部门经理,很豪爽的样子,所以矮冬瓜照样配高美女,印像不错


张和平无嗣故疯:那么,航母是什么。30万,300万,3000万,都可以是航母。
你要问航母是什么,就好比外来打工妹问“30万,最佳的房产购买策略是什么”。
就好比普通白领问,“300万购房款,请问最佳策略”。
就好像大户问,“3000万买房子,如何最优”。
对每一个价位,其实都是某一对应阶层的航母。每当你问三十万买什么房子时,可能就是打工仔一世的性命。
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30W、300W、3000W这段说得好
《一花一世界,一叶一如来》

heihei88回复One:需要离婚复婚 再离婚再复婚 好多次


onlytime回复flaur:我每次看到他的文章就有申请信用卡的冲动,就是还没搞明白怎么用。

onlytime回复风流快活小天天:算每张十万额度好了,30张也就300万,仅仅够1000万房子的三成首付,60张600万,再加现金买2000万的房子?问题是信用卡的钱怎么还?还有房贷那。

豪猪回复onlytime:小欧的做法是帮人刷卡,感觉蛮牛的,能找到的人刷也行啊


specman回复zhife:zhifei同学很能折腾啊,股票/期货/房产/公司......而且虚心好学,是俺的偶像

稻恩场:财不入急门。心态一急,你就输了!怎么做怎么错


风流快活小天天回复onlytime开什么玩笑,欧卡奴每天要还的卡帐就是300万。30张卡才300万额度,不是笑死人了


月是故乡明回复开宝马5的男人:这种想法是对财富的理解还有局限性。按基督教的说法是替上帝管理财富。这个说起来话长暂且打住。如果女婿格局够大,能够发扬光大,助他一臂之力,也是自己精神和贡献的传承。当然如果女儿也有这本事那就更欣慰了。英国瑞典等西人,国位都可以给女儿,区区一点铜钱而已,国人这个思维不打破,文明的进化是空谈
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