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水库论坛问答精选0921【人口涌入减少】

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发表于 2019-9-21 10:03:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


提问:欧神好,请问,为什么房子不是蓄水池,压着房子不让涨,幼儿园一年价格翻倍。如果放开房价,其它东西就可以少涨一点,对不对。多谢。

回答:对的


提问:欧大,如果多一个选项, 4. HK+新加坡dual,20年后二选一 怎样排序?感谢。

回答:4<3


提问:殴大 安 昨天有个问答中说 全款房,尽快办理抵押好,那我的全款房,如果没有抵押,损失的是什么?是资产流动性的运用吗 没盘活资产么

回答:损失投资的机会


提问:欧大已经从业十年. 近十年收入还是非常不错,因为原来一直做的非常好,今年开始收入锐减了,各种考核也越来越重,还不赚钱,下一步换城市的话有必要换行业吗?一毕业就这个行业,不知道自己能做什么?

回答:行业内部换条线


提问:老偶像茅老去超市买吃的会专挑准备过期的下手。但现实情况是没有几个人买东西会去一一细致翻看对比保质期。请问,作为超市老板, 1.把准备过期的翻出来打折卖 但是这会引来一小撮人,专门买你打折的 2.不理。过期后翻出来扔掉。新偶像欧您怎么看?貌似这也是个二难之选唉~

回答:看店家的人力成本。


提问:大,按照以往经验,老破太除了做民宿就是空关,没有更经济的做法了吗?如果压缩装修成本分割出租有搞头吗?

回答:分割算民宿的一种。


提问:殴大,除了工作,感觉对其它事情都提不起兴趣,这是不是厌世症啊,感觉快乐少了很多,是不是年纪大了就会这样

回答:常见,每个人都这样。一切物质欲望都得到了满足。


提问:欧神好,为什么说通涨加大有利于年轻人。幼儿园刚刚涨价,价格翻倍。生活越来越难

回答:年轻人工资高,存款少。老年人存款多,没工资。你算个P困难。


提问:OD,信用卡形式的装修贷,会影响我申请信用卡的总授信吗?

回答:看用哪种方式,显示在征信了。一般显示为信用贷,不占用。


提问:Ocean.通胀的最后一环是工资吗?如果是为什么?

回答:是的。最下游


提问:在网上看法拍,主要就阿里和京东两个渠道吗?最近在网上看了一些,发现很多信息都是公开的,还能实地看房,感觉细心一些好像也没那么难。受水库影响,其实一开始就直奔代拍公司了,还找了家大的,结果相处下来很失望,感觉在“装”专业,他们的尽调内容相比公开信息压根儿没好多少,遇到要清场有租约的房源,也是避而不买。干脆我自己上天天看,请欧大建议下?

回答:最大是国拍啊


提问:欧神,看你17年的回答说,地产这套玩法怕是持续不了50年啊,这是为什么啊?

回答:50年?很长了


提问:欧大好,房子出租给租客,租约10月5日满一年到期。合同里明确房租逾期10天,就可以没收押金。9月份的房租催了好几次,房租逾期14天才交,下个月租客退租时能不能扣他的租金呢?

回答:理论上可以。实际操作,也需要考虑人情。


提问:欧神,请教: 古代的慕容氏、拓拔氏、宇文氏这类姓氏现在都很少见了,是因为生的少?

回答:改姓了


提问:欧神,现在你看来,房租不怎么涨是为什么啊?

回答:人口涌入减少


提问:欧大 8月23日申请的花旗XYK,然后花旗中间一直没消息,我这两天打电话问花旗,花旗说我要补交银行LS,我准备补,现在说给我取消申请了。1.这样算查了一次征信吗?2.这种取消申请,要隔多久可以两次申请花旗呢?

回答:算 6.5个月


提问:记得早期有个问题是,如果日收入五千到一万,是不是不搞房产也可以。您的回答是可以。可否请教原因?

回答:你想退休也可以


提问:欧大,看了一下金鸡湖,你说漂亮是挺漂亮的,人气一般,价格一平5-7W,这把自己玩死了吧?忽然想起你说的,只有大城市,才有房地产.....不看好他

回答:苏州定位尴尬,外企大批在没落。


提问:普通白领一枚,如果下卡小白金10-15万这个level的, 如果:1-我一两年内不激活。2-激活后每月只能刷5千到3万。请问:哪种做法更可能导致该卡被降低额度?谢谢

回答:A


提问:欧大 量子计算机的瓶颈在哪 核聚变的瓶颈在哪

回答:《量子计算机是什么东西》 思路不正确


提问:殴大,门当户对的本质是什么?如果青春几年都遇不到,怎么办?应该在身边捡一个尽量最好的吗?

回答:阶层一样,更容易三观一致。绝不能下嫁二阶以下。


提问:上海差不多房价三年没涨了,房租也不涨。房租就算了,房价的话和利息、车马费一算,差不多账面是亏的。好想的在于,7成30年9折贷款,准备常持了,欧大,预估什么时间能有赚钱效应呢?

回答:涨起来,二周就补回二年涨幅。


提问:神,多生孩子好,多子多福。最近思考:上一辈,兄弟姐妹多的,关系和谐还好。但是关系四分五裂的也不少,为财产或者其他。尤其男性,婚后全都听夫人的。听夫人的对,就是看不惯那种可是自私心,爱撺掇的妯娌,俗话:娶了媳妇忘了娘。何况是兄弟。最终结果兄弟之间感情失和。老人伤心。这样孩子多的好吗?原因是否跟原生家庭的教育有关呢?

回答:太贫穷的家庭,总有各种纷争。但这并不是重点,重点是活下去。


提问:欧大,未来楼市大的确定性肯定还是涨。但现在压的这么死,如果未来很长一段时间不放开现在的政策,筑坝防水。楼市以往的涨平平平模式会不会变成阳春+20%,下半年 -10%,平均每年温涨10%的长线慢涨模式吗?

回答:五年累计需有+50%的涨幅。你准备怎么分配。


提问:欧神,您所买的房子全部都是投住分离吗?其中也有少部分是既投资也自住吧?

回答:我自住2000m


提问:平均每年+10%,年和年之间存在大小年涨幅不均,但不出现以往明显的牛市行情。时间拉长看涨幅还是跟随通胀,只不过涨的路径曲线和以往不同。欧大觉得有没有改变的概率?

回答:有些傻空喊着跌-15% 跌-15%,剩下的四年,就要补足+75%涨幅。


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