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水库论坛问答精选0711【分析考虑】

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

提问: 神,什么样的人算损友?

回答:不懂规矩


提问: 美国的保险浮存金是可以用来投资的吧?

回答:有

也有用途监管


提问: 如若有sd资格买自住安家,是用在上海好还是深圳好?

回答:深圳


提问: 殴大,路我理解了。问问水。假设两年后,一切顺利,京柬负责的公共基础设施建设完毕,产证顺利分割,且我的地块盖了个小酒店。此时,主路下埋的水管破裂,谁负责修?我的地块自建的水管破裂,谁负责修?小酒店用水的水费交给谁?

回答:京柬你自来水公司



提问: 撑不住的地方z将引发什么?

回答:印钞


提问: 殴大早安。请问您认为未来30-50年间 有爆发国家间战争的可能性吗?如果有,房算最佳保值投资么?谢殴大

回答:热战>90% 债最保值。


提问: 欧大,坐标:弱二线城市。年初买了新城的期房,想请教一下:1、受猥亵女童丑闻的影响,对住户会产生最大的影响是什么?2、同一楼盘的洋房价格下降了15-20%,是否值得抄底?但看到近期股价一直下跌,又害怕未来有坑。作为多军新手,抗风险能力弱,所以拜托欧大,指条明路!

回答:已交房没影响。房价和g价,没有任何联系。


提问: 欧大,附图是住房拥有率的统计数据,您觉得这个数据靠谱吗?选城市时优先选择住房拥有率低,回避拥有率高的城市,这种思路合适吗?谢谢

回答:完全不靠谱。搭个棚户也算自有。


提问: 筹码在庄家手中时,我们看到,房子都是高溢价的转给散户,所以就有大运的仁恒5万,光明也拍出6万8的楼面价,新区新地块热度不减,而罗湖布吉甚至福田筹码在散户手中的房子和地段,房价就像冷宫,这种现象会一直持续下去吗?我宁可买福田的思想,有理论支持吗?散户自由交易为主的历史在武第朝有出现的可能吗?

回答:《Re-sale为什么这么难》


提问: 神,为什么你认为大多数70年产权到期后,可以付费继续租赁,而不是一概回收呢?毕竟合同约定使用期限只有70年,到期就让人滚蛋,才是最最符合地主老财的逻辑,这相当于一分不付拆迁费,只要土地平整,立马转手就能卖,从开发商手里收到的钱,远远高于继续租赁给原产权者啊!

回答:一般BC20年就开始续约。不续约的话,就不维护。给你一堆破水泥,值什么钱。对于zf来说,利益最大化,是你一片商业区持续营业,持续产生s收。他要收回鬼城干什么。


提问: 内裤枯竭之后,有桑弘羊横空出世立盐铁专卖万世之伟业,2030内裤穷得像崇祯穿打补丁的衣服一样的时候,赵家用何种方式提取如汪洋大海般常在fdc中的财富用于一统天下之战呢?

回答:入学资格拍卖。


提问: 欧神好. 1.如果一个区域之前没有地铁站,但是将来会有双地铁站,是不是后续较有升值潜力.  2.后面这三个区域,你觉得有升值潜力吗.  苏州桥站(12+16)  蓟门桥站(12+昌平线南延)  北太平庄站(12+19)   3.今日头条买了中坤广场做办公楼,后续对周边有拉动作用吗

回答:是的 都是成熟地段,不会暴击。员工买房,正面利好。


提问: 欧大,双11水库年会还会开下去吗?

回答:今年全国巡演,已经足够。考虑不开


提问: 神,自己心性不太适合职场,但是去做生意,放弃了职场机会觉得很可惜。现在两条路在眼前,一个是跟着亲戚做羽绒服生意,他年流水百万,我有部分爱好天赋在此。一条是结合自己爱好,做娱乐法方面的法务 律师。神,为第一条路,放弃第二条,可惜吗?

回答:年流水才百万…………你对数字有概念么。


提问: 神,午安。商业40年产权符合你说的持续收s。但70年产权续约,就不符合地主老财的利益。最先到期的70年fc,一定一定是在市中心,城市逐渐扩展,是从中心拓出去的,所以最先到期的70年,一定是在市中心,直接回收拍卖,完全省了八通一平的费用,周围商圈配套都不用继续花钱。

今年上半年,宁波市区有块地拍卖,折成土地成本2万7一平方,去年回收回来2万5都不到,要是到期不续约,连2万5都省了,这才叫一本万利。别说到期不续约,房东就会提前搬走,房东只会出租出去,榨干房子的所有剩余价值。坐在房东的位置上,我赞成续约,但市中心的到期续约不符合地主老财的ly。

回答:你买的时候就便宜,怎么不符合利益了?


提问: 欧大,租房合同到期,租客想再续约,记得你说过,可以在合同上再签一句话,是什么?

回答:续约到x年x月,其他条款一律不变。


提问: 神,有没有多军rz拆借圈可以推荐,想短期拆借100万

回答:路人甲是借不到钱的。


提问: 欧大,bj 90年公房,为了孩子上学计划明年入住。现在在装修阶段,厨房油烟机抽风管跟厕所排气管挨着,中间有道墙隔开。这种厕所的味道会窜到油烟机吗?能否把油烟机排风口打在外墙?外墙应该是承重墙。谢谢!

回答:架空,从铝吊顶上方走。


提问: 欧大好,原计划燕郊出货,初步调查了燕郊的市场,惨淡到底,吐血卖还卖不动,燕郊市场有未来三到五年慢慢松动的可能性吗?这边中介说一个利好政策就能拉动三四千的涨幅,实在是太狠了,现在有想法想对敲出去或者做抵押,等稍微好点了的市场再出手,这样妥否?不知道燕郊是否可以做老人d。

回答:一手是一手,二手是二手。二手远郊都很衰。只能趁大涨潮水期出货。


提问: 欧大,目前全国房事熄火,你说换市场,换城市,好像怎么换都下不了手了。

回答:CQ,沈阳,还不错


提问: 库友们,如果头胎,想顺产的话,你们有什么比较需要注意的吗?或者有哪些避忌的吗?没经验,谢谢大家

回答:最后二周别吃太多,不能胖


提问: 欧大,您的意思是油烟机排气管走楼里还是从厨房直接通到户外?如果继续走楼里,会不会跟其他人家窜味?谢谢!

回答:每幢楼都有通风管,一般在墙壁夹层里。


提问: 请问神,文集里,自由主义学者对最终暴力是否需要存在各有争议的那一篇的编号是?好像内容有警察和劫匪什么的

回答:《经济学第二定律》 《经济学第三定律》 《与无政资谭叔的对话》


提问: 欧大好,如果老公房子做jyddy,再申请一套和第二套房dk,是会产生什么影响?

回答:有首付d嫌疑,需手续做干净。


提问: 欧大,与代持方欠长租+免费赠住期,分别是20年+20年?租期在先还是赠予在先?措辞上有什么要注意的吗?一定要写明租金吗?违约责任一般怎么写?谢谢

回答:预期在先网上有范本 违约赔高额装修费。


提问: 目前在出售一fc,对方打算全款买,我应该打多少折合适,另外收了定金,多久拿剩余全部尾款,作为卖家需要注意合同里什么东西?

回答:按正常流程反推,提早拿到钱每个月1%利息。


提问: 渔村冷僻之处,横岗,其实距离罗湖福田不远,受累于罗湖的衰落,以及殡仪馆地块,有许多低价位二手房。比如名门世家,单价2.X,这种有硬伤的老破大,值得搞吗?

回答:新手回避。老手再三权衡之后,部分筹码可以做。


提问: 神,您从计划经济的角度的思考完全正确。但从个人角度,根据自由主义,有人愿意买临时产权,有人愿意买租权,那就应该自由交易,让人们爱买啥买啥。如果强制只卖租权,不就损害了自由,属于一种管制了吗?现实生活中,所有物品都可以进行完全产权交易,比如我卖你一辆车,这个车永久就是你的了。唯独房产不行。难道这算一个外部性吗?物理学很讨厌例外的。

回答:分析道理,是分析道理。

推行zc,是推行zc。

道理讲通了,定政zc时才会通盘考虑。


提问: od,如果上了黑名单,银行近几年都没有联系欠款人。原因是哪个?A.等利息涨到足够高,再催z B.银行自认,已经作为坏账处理

回答:大多数是联系不到。


提问: 16年底买的南京首套一直没怎么涨,dk是3成首付9折利率,有必要卖了换重庆,sy吗?

回答:没必要,贷足七成,就长期捏着吧。


提问: 欧大:我之前跟您聊过的,在医院上班刚工作一年的,因为跟患者有点矛盾,今天下午写反思写检查,我想不明白不是我的错我为什么要写反思,我为什么要道歉。心里难受您看看怎么说我,烦扰欧大了。

回答:本质是阶层。你是否和患者闹矛盾,不重要。你是否服从领导不合理的安排,很重要。


提问: OD,CQ海尔路,中维美邻汇的住宅产权单身公寓怎么样?42万,建面34平,套内27平,今年交房,适合投资吗?想用长辈房票,只能贷13年,所以想小入一套,试试手。

回答:CQ小户型没什么价值,还浪费dp。


提问: 请教欧大,一个关系很好的朋友,他父亲生前好赌,现在病逝了,但名下有50w信用卡都透支了拿去赌博,现在都逾期很久了。然后他和他母亲现在正慢慢偿还。

问配偶和子女有义务去还病逝者的信用卡z嘛?

btw,他们家条件不太好,现在还的很辛苦。

回答:没义务,可以不还。


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