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水库论坛问答精选0515【负和游戏】

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发表于 2019-5-15 11:40:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

提问: 欧大好,装修自主房,装修方面是纯小白,为了不被宰太狠想提前做做功课,有哪些地方可以学到些实用的内容?知乎靠谱么?需要请监工吗?

回答:装修自己搞几套50m小房子,二套250m大房子,几次就熟手了。 如果要维持最精锐状态,则需要长期泡在装修市场。得不偿失。 建议使用abc装修法,a类20%占据80%总预算。把a类掌握好即可。


提问: 欧大好,今年通涨脚步越来越近了,以下情况是否准确?下半年物价以能看到的速度上升,短期内物价上涨会削平房价上涨的幅度,人民币贬值也会放掉一些房价上涨的压力?长远看,房价只是赚了通涨,那么1000万人民币的房子十年后对应的美元是否和现在差不多?(这就是赌国运,看我们和老美谁的加速度更强)

回答:中国资产,还是远远跑赢美元的。


提问: single mother,30,颜值绝对自然八分+,180身高,新思路兼职模特,本科毕竟还是正经211,父母国企干部,有一三岁女儿,前夫给她一套房子不付抚养费,完全撇清。她的小姐妹都是要十万首饰包包还不让舔狗摸一下的级别,她自己说早过了这个年代,只需要有个好的继父好好爱她和女儿即可,现在愿意给生娃,可能是基因好,她完全不认为“使用子宫”是多么大的问题,就是担心抚养,若有了自己的孩子,给予她的女儿3000、自己的孩子6000生活费她同意,她请问这种适合结婚吗?

回答:3000元抚养费,和10w包包,差得有点大啊。 说明真实的阶层,其实是3000. 而且又做些100000的梦。


提问: 知识渊博的神,请问您对女人整容怎么看?整容有无后遗症,比如隆鼻,怎么做才副作用或后遗症小?

回答:目前一切动骨头的手术,都有后遗症。 因为均匀力学。 动皮肉的稍好。


提问: od,一位老人帮朋友担保,朋友跑路,承担连带责任,除了jlh,其妻子的房票还能用吗?

回答:任何时候都不要用他太太房票。 万一老头让老太帮忙呢。


提问: 大大,v。v。对房产投资者来说 利大还是弊大呢?

回答:国家的利益高于个人。


提问: 欧神好。bj非sfsd,只想盘活交的公积金,有必要买大兴低单价低总价的限竞房么。值得不。多谢

回答:非首房首贷,公积金也不能贷款吧。 想把公积金抽出来,做个装修申请即可。


提问: 欧大万安 有2对夫妻 简称A丈夫 A妻子 和B丈夫 B妻子 。A夫妻已经LH结婚证在  需要把B丈夫名下的房子过户到A丈夫名下。 B离婚,B丈夫和A妻子结婚,先过户到A妻子名下,此时A是需要复婚,还是可以直接拿着之前的结婚证过户到A丈夫名下

回答:废话当然不能二婚。 AA复婚,婚内过户给A太。AA离婚。 BB离婚 A太嫁给B男,婚内过户给B男。AB离婚。


提问: 大,柬政府有没有钱建设西港,会不会投大量资源入西港,?从家门口的马路都要白巳建来看,交通这么重要的设施政府都不投入那他还有啥可期望的!

回答:政府哪来的钱。 政府的钱,不就是税收么。 你希望政府先收你的税,然后再发给你么,SB


提问: 今日发现btc到8000usd了。这背后是炒作还是刚需?是管控紧?

回答:无论多少点都不关心。 负和游戏。 只有最穷的,别处完全赚不到钱的人,才关心负和贫瘠的投机。


提问: 东莞在广州和深圳之间必经,合理的价格是不是应该在深圳的一半或者跟广州齐平呢?欧大看好东莞吗?

回答:枣庄也在上海北京之间,价格要不要一半。


提问: 殴大好,刚出来一笔抵押贷,转到一个朋友那,然后,让她分着转给三个人,这三个人,和父母一起去银行,取现不离柜,换人再存现之后,转账给我。可以吗?

回答:还是查得到。


提问: 欧大,请教您,小店需要扩大经营,投入资本在三年左右可收回,那么这笔钱是炒菜还是投入到经营中?

回答:随意,不拦你。


提问: 欧大,碰到一种人,50多岁女的,做事事无巨细,对人对事要求严格。要求你按照她的思路做事。当你跟他说,你需要为你的额外要求支付服务费的时候,(故意测试的)。果然立即就跳脚了。站在道德制高点指责。意思是我给你服务机会你还跟我谈钱?哈哈。这是种什么人?富豪出钱,我出道德?

回答:不是老人变坏了,而是坏人变老了。


提问: 公证处可以公证LH协议书吗?之前协议书写房产归男方,现在要写房子归女方,需要公证。

回答:可以


提问: od1.夫妻结婚后买房,首付款,从女方母亲账户划入,属于母亲对女方一人的赠予,夫妻共同还贷,夫妻离婚后,法律上判定怎么分割房产? 2.婚后,妻子一个人向母亲打借条,可以保护女方父母首付款不被分割吗?还有其它办法吗?

回答:赠予需留下书面凭证,否则很麻烦验证。 婚后个人借条不承认。


提问: od,书面凭证只需要妻子和母亲两位参与就可以了是吗?可不可以让中介当证明人?需要盖中介公章吗?

回答:需要LG签字。 或者五个自然人见证,或公证。


提问: 入职越困难的地方,是否意味着对用人单位来说沉没成本更高,员工越好混?

回答:不是,说明你的替代者很多。 你不值钱。


提问: 欧大,有总层数28层房屋,面积170平。一楼6米高,为架空层,房屋二楼,有平台10平,已改造作为房屋使用,客厅采光稍差,面中庭,绿化好,绿化未遮挡房屋光线。请问房屋折价还是溢价,折溢价比例多少?

回答:就是三楼咯。 三楼平台不值钱,违章搭建也不值钱。


提问: 掌门,你好。一套房子产证上有家庭三个人名字且份额明晰,现在其中一人意外过世,但过世者的母亲还在,但有老年痴呆无行为能力,这种情况下,房产证上的其他两人有没有办法处理这套房子?

回答:没有。 老母亲有继承份额。除非书面明文放弃。


提问: 神,家人银行后台工作五六年,有中小公司转投融方向的机会,待遇第一年多半没有现在的三成,该去不去?投融方向什么支线比较好呢?

回答:不去,薪水这么低就是没诚意。


提问: 欧大,这个局面经济刺激政策会出吗?还是会试试“四万亿”的反面路线?

回答:反正不会加磅收紧。


提问: 今儿和一个朋友聊,他说10来年前在成都市区买的7000一平的房子,这几天卖了才2万多,也就涨了3倍。我想问有这么惨吗?

回答:是的,成都总体涨幅很慢。 如果入场价高的话,则更惨。


提问: 欧神,小时候有些同学,学霸,也很聪明,不用怎么看书听课,分数去很高,长大却平庸,而且很多这样的例子,t-1是什么?感觉他们也不是死读书类的,你觉得主要原因是

回答:只有疯子才能成功,他们不够疯。


提问: 大,我有深深的无力感,感觉和那些年薪百万的人差太远了,人家的资源够多而且还能形成生产力,我连去获得资源的机会都没有。买房也因为自有资金少,借贷多还款压力大而N不出个鸟来,好烦又没辙。

回答:你几岁呢。 时间是很强大的力量。


提问: 殴大,在广州买了好几套,等待赚钱效应,打算去其他城市或者国家考察了,没有目标,你建议

回答:只去1000w人口以上大城市,别去环广,环深。


提问: 大,08级别的WJ,近两年有多大概率再来一次?

回答:不清楚。 (如果现在不是危机的话)


提问: sy有个房源没交契税没房本,我的理解是无法交易的。 中介说可以交易,想请教下这里怎么操作呢? 肯定不能贷款的吧。

回答:KFS更名啊。 或者使用权。


提问: 殴大,为什么世界各国不约而同都对医疗领域施行强力管制?dt<0,看病难的问题普遍存在,是各个zf故意的吗?是因为这个行业利润太丰厚,舍不得开放?还是只需要年轻力壮的羊创造财富,长命百岁反而是负担?

回答:因为民粹。 全世界的人民,都迷信低价。


提问: 欧大,一线估计19年也就这样了吧?以你的慧眼,20年有戏吗?还是得等到20年三月观察?现在不大适合建仓吧

回答:2019估计没戏了。 我们开开心心继续境外。


提问: 殴大,问个职场选择问题:现在在公司业务边缘部门,收入六七十的样子,很忙,也有想法换部门了,觉得这前途不大,直接领导明年会走,他和我说了让我明年接他,但是升上去了更忙,收入会多二三十吧。我犹豫的是现在应该换个别的大部门干,还是继续在这小部门里熬着,混成领导干几年再调去其他部门,那会也不知道还有没有部门要。另外殴大,HR部门怎么样?

回答:别干活,拿钱更重要的, 是受气! 当然是找个不受气的岗位待着,宁可做小范围内土皇帝。


提问: 100万年息14%一年结清的上征信的产品,感觉很鸡肋,什么情况下使用比较适合呢?假设一年收入才50W。

回答:救命的时候用,类似贷记卡。


提问: 老大有听说过这位吗?感觉水平如何?

回答:看第2~6行。 24K纯SB,数学盲。


提问: 北京45平一居,二环边,全新装修 ,花掉78000成本。现出租(这个是护卫舰,两三年后,可能卖掉,也可能不卖,防身用的), 月租挂6500元挂了20天20人看房想下定的客户有: 1单身白领女孩和母亲住,最多出6000元 2 一家三口(含一小学生),最多出6200元 3 继续挂着等其他客户 4 控制 您倾向是?

回答:AB都可以,A会脏一点。


提问: 欧大好,图片里的说法可信否?中本聪这类人真的还没被找到?

回答:虚拟世界和现实世界接口的部分,可以被捕捉。 例如抛了币,你去银行提款的时候。


提问: 欧大好,高层34楼景观无遮挡(见图)和一楼带60平院子价格一样该选哪个?

回答:我会选34


提问: 大,请问扶贫的生意能做吗?比如在政府的指导下卖卖扶贫农产品粮油米面什么的,听说现在是不是在推这块?自己刚好有这层关系

回答:跑了九乡十八村,才一点点销售额。 辛苦小钱


提问: 欧大,你在c q篇内说重庆固定资产投资很不正常,和国内的其他城市比很多,占GDP占比高,所以推论出来他是在开小灶,pd,但是重庆的面积比其他城市比大很多倍,其实c q是一个省,应该和其他省作比较,和其他省的固投比的话发现重庆并没有什么特别的?是否之前的这个结论和推理过程有问题?原因是什么?

回答:固投/GDP指标超级高。 2017狂拉基建,大家数据都起来了。 前几年差距特别明显。


提问: 神,您相信福无双至么?这个月,完成了人生三件大事,都很顺利,学历、房产、职位,人品全面爆发,虽然说泪做线累成狗,大家说是我应得的,可怎么心里感觉很紧张呢

回答:我相信运气守恒定律。


提问: 欧大: 父亲名下多了套房。 起因,30年前,单位分房子得到的。当时是购买所得。20年前,单位要求收回,重新分房。原房子计划拆迁。但是因为有变动,没有拆迁。然后分给单位其他职工作为宿舍。17年底,系统显示这套房子在我爸名下。目前已知,现在住的住户,之前的和单位约定是只有使用权。当年领导都去世了。或者80了。现在怎么做?等? 近年可能拆迁。 假装不知道?还是?往后可能会怎么处理?已知一栋楼全部这样。

回答:等拆迁吧。 你现在去索取,法理上讲不通。 但是拆迁,就一定会给你钱。 高容积率楼,不容易拆哦。


提问: 欧大,您说的“皮包公司法人减分”意思就是:如果有志于炒菜,就当皮包公司的股东,不当皮包公司的法人代表,对吧?谢谢。

回答:对的


提问: 欧神,更名的时候,要先付全款是吗?

回答:不用


提问: 大,遇到中介耍流氓。22个月前,我太太,当时还是我女朋友原本看中一套小房子,当时居间签“任何情况导致合同终止,则中介方不收取费用(中介费)。甲乙均免责。(如图所示)”佣金确认书上写着过户当日支付佣金。后来,因贷款成数不足,我们最终没有过户,解除合同了,也没有给中介费。今天她收到法院电话,告知被中介起诉了,要赔偿中介费。我们也拒绝了庭外调节。开庭的时候,要注意什么吗?也希望各位大神,多出主意

回答:第一回合先递交证据,看法官怎么说。 一般必胜。


提问: 请问欧神,在CQ注册公司,能否选用虚拟商住地址,如果被工商抽查到会有什么风险?谢谢

回答:可以 从不抽查


提问: 您好,欧神,加入星球三天了,看了一些知识星球的问答,有两个问题,谢谢在百忙之中回答: 1、圈内有投资房产的科技树可以学习么,谢谢? 2、我通过撬动杠杆(也在闲暇之中运营了“撬动杠杆”这个公众号),现有三个核(两个有工作,一个“三无人员核”)已经撬动信用贷和信用卡1000多万,还有发展空间,另外有三个“三无人员核”正在培育中,用于申请信用贷和信用卡,未来两年估计一共能撬动信用贷和信用卡近2000万以上,这么多现金流,现在各大城市都在限购,购房资格已经用完,求问未来两年如何规划投资房产才能实现升值获利,谢谢您在百忙中回答。

回答:科技树很大,整整130000个问题都是讲这事。 全款抵押,还能走很远。


提问: 欧神好!我打算使用超级网银,想不好用平安银行还是招商银行。想到《欧神文集》中您说自己使用的是平安银行,但是好像使用招商银行的人也不少,所以想请教一下。谢谢欧神!

回答:平安明显好


提问: 殴大,去日本,韩国,澳洲,英国,美国等国家进口一些快消品,在国内弄一个线下体验店,这个生意怎么样,在国内能赚钱吗

回答:早做烂了,很难热点


提问: 百度贴吧2017年之前的帖子现在都看不了了,有可能是暂时隐藏。知道这个消息后就像丢了手机,照片没备份一样难受……那么多回忆就这么看不到了。欧大,你觉得腾讯有一天也会gone with the wind 么~

回答:100% sure


提问: 殴大,我可能不大机灵哈,请问如图下面,那么谁是法人?是找中介挂靠别人公司吗?辛苦殴大指点

回答:你丈母娘啊


提问: 欧大买的二手房,贷款审批还没办完,卖方着急用钱想先拿走首付一百万,卖方一家均是公务员和政策性银行正式职员,是不是风险不大,可以同意?

回答:合同若已签。合同之外的要求,可一律不答应。 合同没签,需折价。


提问: 如果一个小区A周围有城中村,城中村拆迁了建了新的小区。那么拆迁对于小区A来说有什么利弊呢?

回答:新盘贵,带动区域楼价。 拆迁户拿钱,带动区域楼价上涨。


提问: 广州两年限售,未满两年的房子可以先网签,等满了再过户吗?

回答:限售,就是网签签不进去。 可以先手写合同,《合同法》也承认的。


提问: 全款买房,婚前网签,婚后过户,这属于完全的婚前财产吗?

回答:会有瑕疵,有可能会输官司。不建议


提问: 欧大,经营贷已经还款9个月了,把公司注销行不行?

回答:可以


提问: 现在的赌王家族怎么允许奚梦瑶进门了?以前赌王家族成员是不能嫁娶娱乐圈的。

回答:何超琼《豪情》了解一下。


提问: 欧大,海外房产有接印度的渠道么。印度最大城市孟买,金融中心,房价五万人民币。印度班加罗尔,号称印度硅谷,疯狂基建造城,互联网融资也猛,目前房价一万人民币。感觉班加罗尔非常有潜力,比东南亚靠谱,想去搞几套。(房价数据是印度人跟我说的,可能是核心区的,不是全城)

回答:别去,纯割韭菜的。


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