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一个人不要脸和成功有关系吗?

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论坛元老

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发表于 2019-9-7 09:52:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
  
提问:欧大 买了一套次新顶复 房产证已经到手 但是因为银行最近额度紧 虽然贷款已经审批了抵押也办了银行却迟迟没有放款 房东一直没有拿到钱最近跑银行闹 想问下这种情况对我有没有不利的地方
回答:房东毁约,对谁都不利。你也跟着催催 尽管毁约风险微乎其微。

提问:欧神好,这位应该不是蠢,而是坏吧?
  
回答:世界工厂,和房地产,并不是矛盾,二选一的。相反,地产好,才会有世界工厂。

提问:重农主义期间,“房贷资产包”打法需要调整吗?
  
回答:不需要。货币必然崩溃。

提问:欧大,邮储银行1号还款日,宽限期到5号下午5点,但是还是延误到6号下午全部还清了。给客服打电话沟通,客服反馈没有给我记为逾期,但是说过了免息期产生了利息1550,一共透支6万多,我算了下年化20%的利率,好高。我想既然要逾期,邮储既没有电话通知,也没有短信通知。这个是他们的义务吗?如果我以此为理由申诉请求减免利息有可能成功吗?
回答:你第一天用信用卡啊。给你寄账单,都不看的啊。哭晕或许可以豁免。

提问:殴大,朋友在日本投资房产,做民宿,正确么?
回答:政府规定,旺季的六个月不许营业。

提问:殴大,未来投资在中国还是海外?
回答:不去欧美。

提问:神,你说yinchao对经济的危害很大,主要表现在哪些方面啊?
  
回答:勤劳的人,受剥削。浪费的人,受鼓励。

提问:女儿十一岁了,食量少,个子偏小,缺点一箩箩,懒且散慢,学什么都极端抗拒。但着迷动漫与日本文化,《哪吒》看了三篇,自小学漫画,不学英语想学日文。该如果引导才不会耽误她的一生。请欧神赐教,多提点一两句,感恩不尽。
回答:给她一堆日漫,直到她看得吐。

提问:欧大,今天建行打电话来对jyd贷后管理,问我公司是做什么的,有多少员工,公司地址,还有公司年收入多少,我搪塞过去了,说公司收入不方便透露,员工数量说不清楚,这个有什么坑吗,或者有什么标准答案吗?
回答:按照你申请时填的资料回答。

提问:有上海浦东两套房子,一套梅园新村,一套金桥国际,准备置换,想问下两套一起置换万科翡翠滨江合适吗?求轻拍。
回答:单价差价不大,卖得掉就换吧。

提问:大大,看大家都在转发一篇叫做 废了一个孩子最好的方式就是教他快乐成长……大意就是号召家长逼孩子好好学习增长本领之类……您同意这种观点吗?有时候真的觉得小孩子太可怜了,每天上各种补习班……
回答:苦难是成才必须的。

提问:神,我想请您指导一下孩子职业的问题。我女儿细致认真,爱学习,但是性格一根筋,情商不高。我感觉她这种类型,在技术岗可能更能发挥自身优势。但是,我知道技术无前途,更怕技术岗待久了人变得傻白甜,不利于家族精神的传承。所以,您怎么看待这种先天优势与后天选择的问题?对我这种家庭底子单薄的情况,孩子应该选择什么职业或者专业?最近多有叨扰,谢谢欧大耐心。
回答:10岁左右的话,来得及改。20岁来不及。

提问:欧大,32岁女,俩小孩还比较小,北方二线国企。有工作调动机会到深圳,收入增加不到一倍,但有一条要求是接受常态加班到七八点钟甚至再晚点才可以。很犹豫。如果去,孩子陪伴就会变得很少,生三胎应该也不用想了。深圳房子刚买好。是不是在二线老家混着多陪孩子和继续生娃,深圳房子放那里出租,比较好些?
回答:为了工资不值得,工资才多少钱。一个月+1~2w顶天了

提问:欧大,看了个区县土地开发项目,现在各方面看起来相当好,准备投点小股,不能参与管理,纯财务投资,决策人就大股东一个,这种情况应该注意哪些方面来维护自己利益呢?
回答:不投最好。一定要投,跟着县长一起入股。

提问:神,请恕愚钝。为什么地产好,才会有世界工厂?地产好的意思等同房价高吗?
  
回答:地产不好,才等同房价高。

提问:随着生产力的发展,产品就应该越来越便宜,所以通货紧缩是正义的,对吗?
回答:正义的
  
提问:请问欧大,这个10岁的话该怎么引导?神,我想请您指导一下孩子职业的问题。我女儿细致认真,爱学习,但是性格一根筋,情商不高。我感觉她这种类型,在技术岗可能更能发挥自身优势。但是,我知道技术无前途,更怕技术岗待久了人变得傻白甜,不利于家族精神的传承。所以,您怎么看待这种先天优势与后天选择的问题?对我这种家庭底子单薄的情况,孩子应该选择什么职业或者专业?最近多有叨扰,谢谢欧大耐心。
回答:完美主义,都是见识太少。一根筋,因为世界太小。去麦当劳打二份暑期工,完美解决。

提问:殴大,一个朋友2016年抛了5套,大概1000万,在日本全款了2套,剩下的玩股票。我们一直在负债,目前2500负债,还会一直负债,是否资产已经超过他了?2.日本投资 对么?
回答:资产超越,净资产未知。日本人在日本,都赚不到钱。你天才啊。

提问:魔都的房价,殴大怎么看?如果一定要核算一个资金成本,您觉得多少以上的资金成本在魔都继续买房已经意义不大了。
回答:水库惯例8% 最近去了一次深圳,发现房价惊人的贵。远超上海。上海目前真不贵。

提问:请问欧大,在你看来,昆明的房子什么价算洼地,什么价算贱货?
回答:抱歉,昆明微观没有研究。横向省会比,10000以下可入,20000以上没兴趣。

提问:Od,俩问题, 1,护照快到期了,换发,现在拿到新护照,那买XG的合同之前都是老护照号码,要更新重新签么?2,拿土地证前要有一次入境记录,之前老护照跟着游学团去的,换新护照后,入境记录柬埔寨还认吗?新老一起用?
回答:不需要。新护照倒数第二页,会注明“本护照根据xx编号旧护照换发” 承认。但最好还是再来一次。理由同上条。

提问:欧大,家里老大是男孩,刚二年级.就赶在8月份前出生的,班级里年龄比较小的.总感觉有点拖后腿的感觉,不太懂事的那种.成绩属于中等.需要考虑留级吗?
回答:留级会被同学耻笑,当然不肯。

提问:欧大, 有种感觉身边穿什么衣服鞋子什么的真不贵(进了水库更不需要那种奢饰品的). 2008年出来实习的时候,感觉就买一双李宁或者阿迪什么的运动鞋都还蛮贵的.吃饭到是便宜的.现在总是感觉,衣服啊,鞋子啊到不贵,什么优衣库,zara便宜的很,一件还能穿很久.反而吃碗面,要是车站附近都是50以上,68元➕个饮料. 如果物价涨了,是否这些都该涨?为何我有这种感觉,哪里错了?
回答:不是食物涨了。而是你穿的那个“品牌”变低档了,IP消散。快消品的品牌,是很残酷的事,所有品牌都在循环降价。见我写的“marketing”部分。新潮的服饰衣服并不便宜,便宜的是老牌子。

提问:神,想让小学一年级女孩学一样防身术,推荐啥?谢谢。
回答:电击棒,这才是最好的武术。

提问:欧大大,一个人不要脸和成功有关系吗?
回答:穷人总以为,变坏就能有钱。

提问:欧大:1:去到手续费初始金143万,5.41695%月利率,10年先息后本。2:去掉手续费初始金112万,6.174%年利率,20年,按月结息按年还本还款。请问这两款的真实irr各多少?那个更好?
回答:IRR自己算,我懒得理。一般是A好。

提问:现在消费降级了吧?
回答:《marketing涨价急先锋》

提问:这次降准仍是水喉响吗?
回答:饼干屑,打发谁呢。

提问:欧大,8000忆,是小水吗?
  
回答:讨饭的

提问:欧大吉祥,今天去招商银行问经营贷,20年等额本息利率5-5.7。其中一项条款,5年要续一次贷,经理说但不用过桥。只要还款期间记录良好,公司没有注销就可以直接续。银行也不会要求提前还款,这种经营贷能要吗。5年后银行会变卦吗?谢谢
回答:5年接受,不续都算很长了。

提问:欧大安,家有男孩,想法多,好动,小学一年级选兴趣班,请您看下选哪几个好,谢谢,1. 艺术类:创意美术,中国画创作,吉他,钢琴,古筝兴趣班 2. 文化类:趣味数学 3. 体育类:羽毛球,高尔夫,兵兵球,足球,篮球,击剑,武术 4. 旗艺类:围棋,国际象棋
回答:好动就C吧

提问:欧神,今天这是大水吗?对明年春季北京和沈阳的楼市分别会有怎样的影响?
回答:滴答,基本忽略。

提问:魔都的房价,殴大怎么看?如果一定要核算一个资金成本,您觉得多少以上的资金成本在魔都继续买房已经意义不大了?
回答:8%

提问:欧神下午好,求阴影面积
回答:如图,先求出1号区域面积,算法是一个等腰三角形。再求出2号区域面积,算法是以扇面—三角形 然后算1+2+阴影面积,算法是一个扇面

提问:我神,晚上好!本人今年1月接触水库,马上开启看房200套➕高杠杆买房模式。现已建仓5套,其中sy 3套,本地(二线末城市)2套。可5套均为期房,都在2021年内交房,(本人并非新房癌,只是碰巧选购的都是性价比高,有潜力的限价房。)我的问题是:还有长达2年的时间才能交房,4年后才能拿证,时间太长,不确定性太大,总觉得有点心慌,害怕世事无常,一有不慎哪天就断贷了。本人34岁,女,事业单位工作,领死工资,现已开发了xyd和jyd,接下来该怎么做才能最大程度的控制风险呢?针对我的个人情况,我神有什么好建议?
回答:信用卡办一二百万很容易的。你每月负现金不会超过2w

提问:欧神好,沙河高教园的共有产权房单价1w1,占30%产权,首付50%,剩余公积金贷款,请问是否值得?谢谢您。
回答:自住挺适合。比房租便宜。

提问:苦难是成才必须的。什么叫苦难?
回答:你现在承受不起的。包括信用卡接龙。

提问:降准怎么看 楼市股市影响 房贷会降么
回答:股市上午会涨。忽略。

提问:北京 A.10年等额本息,年利率6% 1抵 B.5年等额本息,月息0.06 可2抵 B真实年利率多少?是否7.2% 都是等额本息,没有先息后本 值得么
回答:看合同写法。一般不建议B,月还款实在太猛,毁征信。

提问:欧神,降准就是尹超,这个观点正确吗?
回答:不正确

提问:欧大,投估计要投,我的意思是公司层面由于我们只是财务投资,管理上工程分包上我们没有话语权,有没有什么方法能控制我们的风险呢?
回答:答了。找个大户跟投。

提问:欧大好、考虑到最近上海同深圳的单价比较、买上海类似九亭这种低价盘、是否可以?
回答:可以
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